Контракты ФИДИК в Египте

Youssry Saleh & Partners 28 Мар 2017 1383 Views

Термин FIDIC означает Международную федерацию инженеров-консультантов, которая была основана в 1913 году со штаб-квартирой в Женеве и направлена на поиск решения в строительном секторе.

Первая редакция условий договора для выполнения работ по сооружению объектов гражданского строительства была опубликована в августе 1957 года.
ФИДИК представляет инженеров и консультантов из различных стран. Изначально редакция была составлена на английском языке, но в основном используется на языке той страны, где это необходимо. Сегодня большинство строителей на египетском рынке требуют в работе применять контракты ФИДИК, поскольку они считаются более универсальными и целесообразными, чем типовые договоры. Контракты ФИДИК представлены в нескольких видах: «Разноцветные контракты» и контракты «Белой книги».

Виды контрактов ФИДИК:

1. Разноцветные виды контрактов ФИДИК:

• Красная книга: Условия контракта на проведение строительных и инженерных работ, спроектированных заказчиком.
• Желтая книга: Условия контракта на поставку и монтаж электрического и механического оборудования, а также на строительные и инженерные работы, спроектированные заказчиком.
• Серебряная книга: Условия контракта для проектов типа ИПС (инжиниринг, поставка, строительство), выполняемых «под ключ» и т.д.: инженерные и строительные работы.
• Зеленая книга: Условия краткой формы контракта.
• Золотая книга: Условия контракта на проектирование, строительство и эксплуатацию проектов.

2. Контракты ФИДИК «Белая книга»
ФИДИК задействована во множестве важнейших строительных, инфраструктурных и промышленных проектов, таких как проект Каирского метро, Терминал 2 аэропорта и порт Дамиетта, а также проекты, финансируемые Всемирным банком; все они подпадают под действие контрактов ФИДИК.

Структура контракта ФИДИК:

• Договор подряда
• Общие условия
• Руководство по подготовке особых условий
• Формы сопроводительного письма сторон контракта
• Работодатель
• Подрядчик
• Инженер (руководитель)

Причины использования контрактов ФИДИК и их применение на территории Египта:

• Универсальность:
В то время как строительные контракты можно считать контрактами на основе типовых условий, контракты ФИДИК являются более универсальными, которые можно обсудить между сторонами контракта и, в случае необходимости, внести изменения. Такой контракт не относится к типу «ультимативного», как типовой строительный, а скорее создается сбалансированно в международном масштабе крупных проектов. Более того, стоит упомянуть, что контракты ФИДИК со своими соответствующими правилами, приложениями и оговорками были подготовлены экспертами данной области, которые безусловно обладают всеми необходимыми техническими и юридическими знаниями.

• Задержки и компенсации:
Согласно Статье 23 Закона о тендерах и аукционах №89/1998, строитель не получает никакой компенсации за любую задержку от другой стороны, однако имеет право обратиться в египетские суды, если иное не будет согласовано сторонами контракта. Учитывая, что происходит много изменений в строительном контракте, это является естественным в строительном секторе, где проекты могут быть неточными, а бюджет изменяться и т.д. ФИДИК помогает избежать опровержений строителя по правилам и нормам, которые гласят: «Заказчик имеет право вносить поправки в контракт, но с правом строителя на получение компенсации».

• Урегулирование споров:
Существует вероятность, что иностранный строитель откажется урегулировать спор в египетских судах, и поэтому контракты ФИДИК предоставляют возможность урегулировать споры. Для этого обе стороны должны выполнять следующие шаги:
1. Исковые требования
2. Экспертный совет
3. Мирное урегулирование
4. Арбитраж

В свете вышеперечисленного становится понятно, что Закон о тендерах и аукционах необходимо дорабатывать для того, чтобы он был совместимым с международными стандартами.
Роль юридической фирмы «Юссри Салех&Партнеры» заключается в предоставлении юридических и деловых консультаций нашим клиентам, а также других услуг в корпоративной и транзакционной сфере, поскольку у нас есть специализированная и профессиональная команда юристов и экспертов по управлению.