Контракты ФИДИК в Египте

Контракты ФИДИК в Египте

Youssry Saleh & Partners   28 Мар 2017   791 Views

ФИДИК (FIDIC) — Международная федерация инженеров-консультантов, которая была учреждена в 1913 году с головным офисом, расположенным в г. Женева, цель которой заключается в поиске путей решения задач в строительном секторе.

Первая редакция условий договора для выполнения работ по сооружению объектов гражданского строительства была опубликована в августе 1957 года.
ФИДИК представляет инженеров и консультантов из различных стран. Изначально редакция была составлена на английском языке, но в основном используется на языке той страны, где это необходимо. Сегодня большинство строителей на египетском рынке требуют в работе применять контракты ФИДИК, поскольку они считаются более универсальными и целесообразными, чем типовые договоры. Контракты ФИДИК представлены в нескольких видах: «Разноцветные контракты» и контракты «Белой книги»
Виды контрактов ФИДИК:
1. Разноцветные виды контрактов ФИДИК:
• Красная книга: Условия контракта на проведение строительных и инженерных работ, спроектированных заказчиком.
• Желтая книга: Условия контракта на поставку и монтаж электрического и механического оборудования, а также на строительные и инженерные работы, спроектированные заказчиком.
• Серебряная книга: Условия контракта для проектов типа ИПС (инжиниринг, поставка, строительство), выполняемых «под ключ» и т.д.: инженерные и строительные работы.
• Зеленая книга: Условия краткой формы контракта.
• Золотая книга: Условия контракта на проектирование, строительство и выполнение проектов.
2. Контракты ФИДИК «Белая книга»
ФИДИК вовлечены в большое множество важных строительных, инфраструктурных и промышленных проектов, например, такие проекты, как Каирское метро, Терминал 2 Аэропорта и порта Дамиетта, а также проекты, финансируемые Всемирным банком; данные проекты регулируются условиями контрактов ФИДИК.

Структура контракта ФИДИК:
• Договор подряда
• Общие условия
• Руководство по подготовке особых условий
• Формы сопроводительного письма сторон контракта
• Работодатель
• Подрядчик
• Инженер (руководитель)
Причины использования контрактов ФИДИК и их применение на территории Египта:
• Универсальность:
В то время как, строительные контракты можно считать контрактами на основе типовых условий, контракты ФИДИК являются более универсальными, которые можно обсудить между сторонами контракта и, в случае необходимости, внести изменения. Такой контракт не относится к типу «ультимативного», как типовой строительный, а скорее создается сбалансированно в международном масштабе крупных проектов. Более того, стоит упомянуть, что контракты ФИДИК со своими соответствующими правилами, приложениями и оговорками были подготовлены экспертами данной области, которые безусловно обладают всеми необходимыми техническими и юридическими знаниями.
• Задержки и компенсации
Согласно Статье 23 Закона о тендерах и аукционах №89/1998, строитель не получает никакой компенсации за любую задержку с другой стороны, однако имеет право обратиться в египетские суды, если иное не будет согласовано сторонами контракта. Учитывая, что происходит много изменений в строительном контракте, это является естественным в строительном секторе, где проекты могут быть неточными, а бюджет изменяться и т.д. ФИДИК помогает избежать опровержений строителя по правилам и нормам, которые гласят: Заказчик имеет право вносить поправки в контракт, но с правом строителя на получение компенсации.

• Урегулирование споров:
Существует вероятность, что иностранный строитель откажется урегулировать спор в египетских судах и поэтому контракты ФИДИК предоставляют возможность урегулировать споры и для разрешения споров стороны должны выполнять следующие шаги:
1. Исковые требования
2. Экспертный совет
3. Мирное урегулирование
4. Арбитраж
В свете вышеперечисленного, становится понятно, что Закон о тендерах и аукционах необходимо дорабатывать для того, чтобы он был совместимым с международными стандартами.
Будучи юридической компанией «Юссри Салех», состоящая из несомненно высококвалифицированных и опытных профессионалов, наша роль заключается в том, чтобы предоставить клиентам полное юридическое и бизнес-сопровождение, а также любой другой вид услуг в сфере корпораций и транзакций.