Отчет о юридической проверке в Египте

Youssry Saleh & Partners 24 Дек 2017 1056 Views

Отчет о юридической проверке считается одним из наиболее значимых документов для покупателя перед приобретением недвижимости, поскольку он предоставляет всю необходимую информацию о правовом статусе приобретаемой недвижимости, будь то земля, фабрика, жилой дом или офисное помещение.

Отчет о юридической проверке обеспечивает защиту покупателя до окончательного подписания договора с продавцом. Как правило, такой отчет включает в себя краткое описание недвижимости, собственность, правоустанавливающую последовательность, стоимость земли, соответствующие лицензии и разрешения, регистрации, процедуры по передачи прав на собственность, цель распределения земли при планировке, а также заключение юриста и рекомендации в отношении степени юридической чистоты актуальной недвижимости.

Наша юридическая фирма подготавливает разные виды отчетов о юридической проверке как для физических лиц, так и компаний в Египте, что содействует нашим клиентам в представлении необходимой юридической оценки в случае рассмотрения возможности покупки, а также избежания риска мошенничества в правовых вопросах, связанных с переходом собственности или получения необходимых регистрационных документов.

Отчет о юридической проверке в Египте схож с большинством отчетов во многих других странах, однако анализ производится вручную, так как юристы сами посещают и производят поиск необходимой информации и документов в нотариальной конторе, органах по градостроительству, налоговом управлении и управлении промышленного развития.

Основная информация, которая содержится в отчете о юридической проверке:

А) Информация о недвижимости:

Данная информация включает информацию о текущем владельце собственности, адрес собственности и лицо, продающее собственность или занимающееся вопросами данной собственности.

Б) Описание недвижимости:

Информация о размере, лицензионном номере и конструктивный процент недвижимости.

В) Стоимость недвижимости:

Текущая стоимость недвижимости, превосходящий процент и статус взноса (если таковой имеется).

Г) Цель расположения

Информация о целевом назначении недвижимости, т.е. будет ли недвижимость являться жилым, коммерческим домом. А в случае земельного участка с заводом — текущая лицензия, предоставленная для данного вида производства. Кроме этого, включены правовые требования для изменения такой цели.

Д) Правоустанавливающая последовательность

В данном разделе производится описание всех владельцев в хронологическом порядке и поддерживающий правовой статус, который позволяет покупателю отследить историю передачи собственности, а также текущего законного владельца собственности.

Е) Передача прав на собственность

Данный раздел приводит точное описание процедуры передачи собственности и соответствующих органов. Это помогает покупателю понять саму процедуру и документы, которые необходимы для отречения от прав на собственность.

Ё) Юридическое заключение и рекомендации

И наконец, в данном разделе покупатель получает юридическое заключение юриста вместе с рекомендациями о юридической чистоте собственности. А также излагаются особенности, в случае возникновения трудностей при передаче собственности или изменения лицензии, или смены деятельности. Как правило, к этому предоставляется юридическое решение.

Отчет о юридической проверке – краткий юридический анализ собственности, с целью заверения покупателя об отсутствии проблем при приобретении собственности, в качестве ипотеки, рассрочки, залога или владельцем третьей стороны или конфликта между властью и владельцем собственности.